这篇文章给大家聊聊关于投资项目怎么做财务分析，以及项目未来收益测算怎么做的对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1、做好利润表预测

财务预测的核心是对利润表的预测，在此基础上再推出其他表。而在利润表的预测中，基础假设是出发点，也是保障财务预测合理性的关键。

利润表预测的基础假设包括：

（1）收入增速：可以细分到不同业务板块的增速，以此预测营业收入。

（2）毛利率（成本率），以此预测营业成本。

（3）费用率、税率、EBITDA利润率、EBIT利润率，以此预测净利润。

要得到合理的收入增速预测，需要通过收入分解找到企业收入增长的驱动因素。在做假设时，既要参考历史数据，也要考虑公司未来的发展。

从公司内部看，要取得公司至少过去5年的财务数据及财务信息，以便根据历史数据设定对未来的假设；并考虑到公司未来发展规划、产品、客户、市场销售变化趋势，推演出收入增长率。

从公司外部看，公司主营业务所处的行业平均收入增速、平均毛利率、行业周期均可作为参考，并需要测算市场规模有多大、竞争对手情况如何，公司在这种环境中会采取怎样的经营策略，能占到多少市场份额等，公司能做到的最大市场份额就是其收入的天花板。

2、进行资产负债表预测

在资产负债表的科目当中，假设各科目周转率，找到与收入之间的关系，即可依据预测收入推出资产负债表项目。资产负债表预测的基本假设包括：

（1）总资产周转率，以此预测总资产；（2）存货周转率，以此预测存货；（3）固定资产周转率，以此预测固定资产；（4）应收账款周转率，以此预测应收账款；（5）应付账款周转率，以此预测应收账款。除此之外，依据预测总资产与负债、利息与负债的关系，可以得到预测负债及利息等。包括：（1）资产负债率，以此预测负债、净资产；（2）生息资产收益率、计息负债成本率，以此预测利息收入和财务费用。（3）资产负债各科目占比，以此预测资产负债各科目。

3、完成现金流量表预测

现金流量表反映了企业在某一特定会计期间内现金流入和流出的情况。现金及现金等价物净增加额=经营活动产生的现金流量净额+投资活动产生的现金流量净额+筹资活动产生的现金流量净额

现金流量表预测方法一：现金收支法。即将计划期全部可能发生的现金收支分类列出，分别测算，进而确定现金余缺的方法，步骤是预测企业在一定时期内的现金流入量、再到现金流出量、再到现金净流量，最后确定现金流量安排。

现金流量表预测方法二：净收益调整法。即对企业的净收益按实际收付现金进行调整，得出预测期的现金余额增加额，加上期初现金，减去期末现金余额，再扣除发放现金股利的支出，确定企业现金流量。

项目投资分析：

1、概率分析：

概率是指某一随机变量发生的机会或可能性。概率必须符合下列两条规则：

1）0≤Pi≤1

n

2）∑ Pi=1

i=1

可能出现的市场情况可能的投资报酬率Xi概率Pi

繁荣 4000Xi Pi 0.20

一般 2000Xi Pi 0.50

不景气 1000Xi Pi 0.30

2、风险报酬分析：

风险报酬是指投资者因冒风险进行投资而要求的超过货币时间价值的额外报酬，又称风险价格。按百分比计算则称风险报酬（收益）率。

风险报酬率的计算公式：ΚR═β×Ⅴ

式中：KR表示风险报酬率；

β表示风险报酬系数；

V表示标准离差率。

3、投资回收期＝原始投资额／每年（相等）营业净现金流量

4、投资报酬率＝年平均净现金流量／初始投资额

5、内部收益率：是反映工程项目经济效果的一项基本指标。指投资项目在建设和生产服务期内，各年净现金流量现值累计等于零时的贴现率。

这种分析方法考虑了货币的时间价值，可以测算各方案的获利能力，因此它是投资预测分析的重要方法之一。

计算公式比较复杂，可以在EXCEL表，用函数“IRR”自动计算。

6、利润指数：是指投资项目未来收益的兑现值与初始投资的现值之比，说明每元投资现值所取得的收益现值，显示投资项目的经济效果。利润指数越高投资效益越好。

计算公式：

[第1年的净现金流量/（1＋贴现率）＋第2年的净现金流量/（1＋贴现率）＋第n年的净现金流量）/（1＋贴现率）]/初始投资额

OK，关于投资项目怎么做财务分析和项目未来收益测算怎么做的的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。