大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于在风水上如何选择楼房，别墅房号与八字这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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很多人均希望挑得一所风水好的房子来居住，但却不知应该如何选择？现在便把选择好房屋的方法告诉大家，可以作为各位买楼的参考。

房屋选址原则：不要朝风口，不要阴暗低洼，不要路冲，不要在易塌山边。最好后楼比前楼高，楼前要宽敞，楼前方较近处有河或湖。二手房不要凶宅（出过凶事的宅）。最好的吉宅是前有河，湖，海，后有结实的青山，东有矮山树木，西有通畅的道路，房屋最好朝南方。

1、风大不宜

各位在购楼时，应该先在房屋周围巡视一番，看看附近的环境是否有缺陷。

首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。风水学是最重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地。风过大固然不妙，但倘若风势过缓空气不大流通，那也绝非所宜！

最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。

2、阳光充足

阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。

3、中心受污不宜

这是指房屋的中部位不宜用作厕所，否则便有如人的心脏堆积废物，那便自然是凶多吉少了。

倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心，刚好与大门成直线，那亦不宜选作居所，因这很可能导致破财损丁。

4、街巷直冲不宜

风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！

故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现，若房屋的大门正对直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，车愈多则祸愈多。

风水学家是把路当做“水”来看的。因为路上车流和人流形成流动的“气”，它对楼宇的风水有直接的影响。一般在前方有环绕楼宇的“玉带水”最为理想。如果所选楼宇前后有像弓箭那样的“反弓路”，则对楼宇和家居有不良的影响（具体情况要看方位和坐向）。街道直冲亦是风水上的大忌之一。

5朝向

从风水来说，住房讲究背实面虚（后面是山，前面是空旷的场地或湖面），和良好的朝向，以保证有充足的阳光透过窗户射入屋内，改善屋内环境。还要注意开窗时所面对的环境（窗景）应趋利避害，趋优避劣。如窗景是吵闹的街市或马路，将会影响休息。

6层高

一般住宅层高在2.8米左右，这样的层高若再加吊顶、铺厚地板，净空高度可能只有2.5～2.6米左右，甚至更矮，这从风水角度来说，对居住者很不利，因为会有一种压抑感，达不到舒适要求。所以，挑选房子，其实际层高起码要在2.8米以上，最理想是3米以上。

7通风

住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求，开启门窗时保证室内外空气顺利流通，尤其在炎热的夏季要有穿堂风。要保持住宅通风良好，那么住宅门窗的朝向设计必须适应空气流动的需要，空气能进能出最佳，能进难出则室内空气质量差。

8医院：如果居住的地方在医院附近，在风水上是不好的。

原因如下：

1、医院有好多病人居住，病菌必多；

2、住院之人，运气必滞，如此多的滞气积聚在一起，势必对周边的气场有重大影响；

3、医院天天有人要开刀手术，煞气过重，这也会影响周边的磁场；

4、医院常会有病人病故，有些人是死不瞑目，其冤气会影响周边气场。所以如果你的居所附近是医院的话，可以有以下三个方法化解：(1)、要开当运之屋门或是房门，吸纳旺气；(2)、注重卫生，细菌就难以入侵；(3)、要有宗教信仰，如信佛等，这样就能用宗教的高灵能量来增加住宅的气场。

9教堂、寺庙

在风水学上，神前庙后都是属于孤煞之地，所以住宅附近有寺院、教堂等一些宗教场所都是不好的。因为这些地方都是神灵寄托之所，聚脚之地，会令附近的气场或能量受到干扰而影响人的生态环境。居住在宗教场所附近，会有如下两个问题：1、一家人都会显得孤独；2、性格易走极端，或暴跳如雷，或十分良善，常被人欺负等。

10发射塔

东润枫景业主就曾为发射塔进行漫长的维权。

发射塔一般是发射或接收电视、电话信号的，气场强，对磁场影响最大，且形状都是尖的。如果居所附近有此塔，一般会发生以下情况：1、家人易发生外伤等血光之灾；2、易有精神问题。

11公安局、消防队

风水学上，公安局是属阳的，属孤煞之地，在风水古籍《雪心赋》中云：孤阳不生，独阴不长。如果住宅对正公安局，则犯孤煞，一是家人健康不好，二是是非争斗必多。消防队是属于公安的一个分类，而所有消防中队的大门上都涂成大红色，如果住宅对正消防队，除有上述不好之外，还主易有血光之灾。但如果你是公安人员则无此说。

12政府机关

政府机关属皇气，是至阳之地，包括各级政府机关、法院、检察院等，与公安局一样，是孤煞之地，如果居所对正此类地方，会有如下情况发生：1、家人易发生精神病；2、易犯官非、是非；3、易有血光之灾。

13学校

许多人以为住在学校这类文化之地附近必是好风水，但结果不是如此。原因如下：1、学校是清水衙门，经济差；2、学校是白天上课，晚上无人之地，就算白天上课也都是一些儿童。儿童的阳气相对较弱，不及成人的阳气重。阳弱阴盛对附近的楼宇会造成影响。而在风水上，阳为顺畅，阴为阻滞。所以住在学校附近，一是财运不太好，二是凡事都会有阻力。

14菜市场

如果你家楼下是菜市场或者马路市场想想那个脏乱和噪音

如果住宅下方是菜市场的话，运气是比较呆滞的，宅运不平稳。

原因如下：

1、菜市场会散发鱼腥或是肉腥味，这是味煞；

2、环境卫生差，成日湿淋淋，易生细菌、害虫，此为菌煞； 3、每天所售卖的猪、牛、羊、鸡等肉类，这些动物的灵体必会附着肉类，会在菜市场内聚集，使周边的阴气加重。

15戏院、电影院

戏院和电影院每天都是放几场而巳，放映时，人数众多，气聚一团，完完后，观众离场，一哄而散，这属于“聚散无常”。人带阳气，阳气突然大量聚于一个地方，不入却突然大量消失，气场受到严重干扰，会导致住在附近的人运气反复无常，工作时好时坏，财运时强时弱。

16变电站或高压电塔

明天第一城等项目就有高压塔如果哪个业主想不开……

电属火，对磁场的影响最大，对人脑及心脏、血液的影响也最大。如果居所附近有变电站或高压电塔，会有如下影响： 1、健康容易出问题，如心脏病、心血管疾病等；

2、对大脑有影响，易生脑瘤，容易发生精神病；

3、人容易冲动，所以做事易出错。根据外国专家历时五年的研究，确定如果居所接近高压建筑物的儿童，患白病的机会比正常儿童高出一倍，一般儿童患白血病的机会是二万分之一，高一倍则是万分之一。这个问题值得各位家长注意，古代有“孟母三迁”，何况今人，为了下一代着想，居所一定要择吉而居。

17垃圾站

这是建外的垃圾站着了烟臭……

在佛教的观点，灵体是喜欢聚集在阴森及有臭味的地方，如森林、垃圾站等。所以如果居所附近有垃圾站，则容易有灵体入屋，有闹鬼现象出现，导致家人精神出现问题，家宅不旺等。解决的办法是在门口安装一盏红色的长明灯。

到底该如何确定房子的坐向？要准确地判断阳宅风水的优劣，运势吉凶，就首先要知道该房子的后坐和前向在地平面上的方位角，也就是要确定该屋宅的坐和向；不然就无法理气。本来这不是一个问题，因为古人早就确定了坐向的确定原则，那就是以大门的方向作为立向的基础。但是现代城市建筑和居家来说，则变得异常的复杂，一两句也说不清楚。最近，很多朋友问我这个问题。看来不得不说这个问题了。

1、以一幢的主大门方向进行立向；

2、以每家每户单独的大门进行立向；

3、以每家每户的能够看到阳光的最大的窗户、或者阳台进行立向；也可以成为以阳立向。

4、根据每幢大楼的周围地势高低进行立向。采用坐高向低的原则，确定屋宅坐向。

5、按照每幢大楼的周围建筑物和道路来进行立向。即采用坐高楼，向道路的原则，然后大楼中每套屋宅按照大楼的坐向进行立向。

首先，中国古代建筑往往以单层或者低层为主，一般平民百姓居住的屋宅多是一层的建筑，最多就是两层、或者三层；而现代的建筑多是以高层或者多层建筑为主，而每幢建筑中居住了数百家住户；这样就出现了到底是按照整幢大楼还是按照每家独立的户门进行立向的问题。

其次，中国古代的建筑往往是门窗同向、同墙，即在一面墙上设立窗户与大门，而且即使是深宅大院等层叠建筑，也基本上是每道大门与整个建筑的大门的朝向一致；而现代建筑大门与外窗的位置不尽相同，同时，大门的每套屋宅与建筑大门位置也不尽相同。因此，也就产生到底是按照每家住户的大门还是以大楼总门立向的的问题，以及是以窗户立向还是以大门立向的分歧。

第三，中国古达建筑在建造屋宅时，往往要根据地势地形确立朝向，而且在建筑房屋是遵循天圆地方的原则，在房屋造型时，多以方正屋型为主；而现代建筑，为了追求建筑的特性，房屋的造型千变万化，即使在相同的地势上，各种建筑的朝向、造型也千差万别，纷呈各异。所以就产生了到底是按照地势高低，还是按照大楼大门来立向的争执。

要搞清这个问题，其实也不难，关键还是要从坐、向的原始含义和各自的功用说起：

所谓坐，就是靠的意思，一人坐在椅子上，背所在的方位就是坐；坐又叫做坐山，是人们依靠，基础，用来满足人们求安全的心理需求。

当然是大门。大门的主要功用，就是要实现该屋宅的吐纳功能，吐纳的当然是气。它要把外面的新鲜的，有用的生气，吉气迎接到屋宅内，同时把屋宅内的郁气，腐气释放出去。相当于人的呼吸系统。

这个问题，还是要从风水的基本定义说起。风水中的风不是自然之风，而水也不是人们所说的自然之水。就像人们所说的五行中的金、木、水、火、土一样，并不是指向为人们通常理解的具体物质、或者器物等等。这里所说的风水，是包含了具体物质，在天、地、人共同交互作用的大系统中所形成的，以人为核心的相对独立的气场。

大家知道，在屋宅中，能够广泛实现天、地、人交互作用的位置，就是大门了。因为大门是人们每天出入的必经之所，每个人在出入大门的时候，都会携带自身的气流出、入楼宇或者房间，也正是这种人们的走动带动了气流的流动和交换；也就是说，是门的位置，因为人的走动带动了气流的流动，从而形成了气流交换的场所气口。这种人的小气场带动的气流通过大门后，具有方向性的影响到风水大气场的气流交换的方向性。

窗户、阳台之所以不能作为主要的纳气口，也就是因为它没有人的活动和作用，或者说，这个作用很小，可以达到忽略不计的程度；由此看来，是不能用窗户来确定屋宅的坐向，除非你每天从窗户上出入。

在确定了必须以大门作为立向的基础后，关键是问题是到底该以住户大门，单元大门，还是以小区大门来进行立向呢？这个问题，我的看法是，还是要从向的确定的基本条件说起。

向在风水学上是有构......>>

住宅的坐向如何判定？住宅的坐向以传统最简单的方法可分为八大方位：座东、座西、座南、座北、座东北、座东南、座西北、座西南、又可细分东四命最好是住东四宅、西四命最好住西四宅，东四宅是以座东、座南、座北、座东南之房屋；西四宅是以座西、座西北、座西南、座东北之房屋。如果您很相信命运，那在购屋时您就可以好好选择了。要准确地判断屋宅风水的优劣，必须知道该屋宅的坐向。古代屋宅都讲求坐北朝南，朝向指向非常明确，因为宅子只有一个大门，很好辨别朝向；而现代屋宅则不同，有单元楼的大门朝向，也有自己家大门的朝向，同时客厅阳台的敞开部分更大，房间通透，没有背靠的感觉，那么如何判断一个房间的朝向呢？很多朋友问这个问题，下面我们就一起看看住宅的坐向如何判定。一、什么叫屋宅的坐向呢？屋宅的坐向是依据人坐着的前后方位引申而来的，一个人坐着时，背靠的所在方位就是“坐”，身体正面所在的方位就是“向”。屋宅的“坐”就是屋宅纵向建筑中轴线后端在地平面上的方位角，“向”就是这条中轴线前端的方位角。二、用什么表达屋宅的坐向呢？风水学上不用“东西南北”来表示方位，风水学上由更精确的、不同的“山”来代表不同的方位角度。比如：子＝北方；午＝南方；卯＝东方；酉＝西方。郑博士提醒朋友们，要明了表达屋宅的坐向，需要先了解八卦八卦宫位。八卦是我国古代的一套有象征意义的符号。用“一”代表阳，用“--”代表阴，用三个这样的符号，组成八种形式，叫做八卦。每一卦形代表一定的事物。乾代表天，坤代表地，坎代表水，离代表火，震代表雷，艮(gèn)代表山，巽(xùn)代表风，兑代表泽。八卦互相搭配又得到六十四卦，用来象征各种自然现象和人事现象。八卦宫位以八个卦名代表东南西北等，“震”宫主东，“巽”宫主东南，“离”宫主南，“坤”宫主西南，“兑”宫主西，“乾”宫主西北，“坎”宫主北，“艮”宫主东北。提醒：除了八宫方位之外，风水的位理学上还会以更精确的二十四个方位去断吉凶。每个方位占十五度，称为二十四山，它们是用十天干中的八个天干（没有戊、己）和十二地支以及八卦中的巽、坤、乾、艮共同组成：甲、卯、乙；辰、巽、巳；丙、午、丁；未、坤、申；庚、酉、辛；戌、乾、亥；壬、子、癸；丑、艮、寅。风水的位理学上以“卯”代表东方，以“午”代表南方，以“酉”代表西方，以“子”代表北方，以“巽”代表正东南，以“坤”代表正西南，以“乾”代表正西北，以“艮”代表正东北。这是每卦的主山，而它的两旁便是偏向另一方位，例如“辰、巽、巳”属东南，“巽”为正东南，而“辰”属东南内之偏向东方，称为东南偏东，而“巳”属东南内之偏向南方，称为东南偏南，其余二十四山都是这样的。由上可见，八卦分成二十四山，一个卦管三个山，相关方位如下：

正北：“壬、子、癸”3个山，又称“坎卦”

东北：“丑、艮、寅”3个山，又称“艮卦”

正东：“甲、卯、乙”3个山，又称“震卦”

东南：“辰、巽、巳”3个山，又称“巽卦”

正南：“丙、午、丁”3个山，又称“离卦”

西南：“未、坤、申”3个山，又称“坤卦”

正西：“庚、酉、辛”3个山，又称“兑卦”

2、在这立极点上先用罗盘等仪器找出屋宅的正南正北。

3、再根据屋宅的东南西北逐步放射出二十四方位的线，专业的化可以用立极规辅助，得出屋宅的相关方位。四、判定自己屋宅坐向的注意事项 1、实际上任何的坐向都包括屋宅的坐向和门的坐向两个方面，这是郑博士要提醒朋友们留意的。 2、门与屋宅的坐向有相同的，也有不同的。现代城市屋宅形状复杂，定坐向要具体情况具体分析。 3、通常来说，屋宅的坐向是以纳气口来定的，即纳气面积大的一面为向。通常别墅、......>>

如何判定房子的朝向朝向一般是指采光面最大的地方，中国乡村小洋房一般是大门的采光面最大，城市的楼宇中，一般主阳台是每个单元的最大的采光面。

另一说法就是：朝向是相对房子的座向而言的，这是中国易经的风水上的说法。比如：房子座向是北，那那的朝向就是南。

凡是到过中国或是对中国古建筑物有所研究的人士，都知道中国大部分的古建筑

之座向，皆是坐北朝南，也就是把正门开在南方，而不开在北方，那是为什么呢？

是否坐北朝南的屋宅，风水格特别好？或是这种座向的屋宅，能让您发达。

其实，以上两种说法都不对，中国人之所以喜爱居住在坐北朝南的屋宅，主要的

原因有二：

1.坐北朝南的房子，在以前称为正房，那是因为这种房子冬暖夏凉，光线充足，

即使在冬天，阳光也一样能照射到房间的深处，令人有明亮温暖的感觉。只要一进

屋，就会觉得很舒服。而且，这种坐向的屋宅，到了夏季，当太阳升到接近头顶的上

空之时，屋内也受不到强烈日光的照射。除此之外，东南风也可以通过窗口与门户吹

进屋里，让人感到凉爽舒适。故此，中国人都愿意住在北房，也就是坐北朝南的屋

子。

2.在中国以前主要的外患，都是来自北方，因此，在中国人的心理上，常存有要

提防北方的心理，故这一种潜伏的，下意识的心理威胁，逐渐的对在北方开门，形成

了一种心理的负担，所以，中国人不愿意在一所坐南朝北房屋，是有其原因的。而

且，您若是把门开在“北”，一到冬天，您的正门便会受到北风的侵袭，故此，也是

不开“北”门的另一个因素。

谈到这里，也许您会问，向阳的房屋都是朝南的吗？答案是：对中国大部分地区

来说是这样的，而从世界的范围来看，这种说法是不对的。因为对不同的地区来讲，

太阳在天空的方位是不一样的。若想搞清楚这个问题，我门必须从地球的公转讲起。

我们大家都知道地球围绕着太阳公转的时候，是斜着身子走的，就因为如此，所

以，当您从地球上观察太阳时，您会发觉太阳在天空中的位置，不断的改变，而您的

位置却没有改变。所以，从这一点，我们可以知道，不同的地区，受到太阳照射的日

光强度也不同，故不是朝南的房屋，都是向阳的。

太阳的直射点，只有在赤道附近地区来回移动，最北只能到达北纬二十三十度二

十七分，那就是我们所谓的“北回归线”。而向南移动只能到达南纬二十三度二十七

分，也就是所谓的“南回归线”。

因此，“北回归线”以北的地区，太阳是不可能跑到头顶上来的。所以，太阳总

是挂在南边的天空。而中国绝大部分的领土都在北回归线以北，就因为如此，在中

国，向阳的房屋，都是朝南是对的。

每年的夏至，太阳直射“北回归线”，可是，一到冬至，太阳又跑到“南回归

线”。所以，一年到头，太阳直射点总是在南北回归线之间移动，而南、北回归线之

间的这个地区，每年太阳有两次从头顶经过，太阳有时在南边的天空。过了一段时

间，又会跑到北边的天空上。

??向阳的房屋并非全朝南

在中国的广东、广西、云南，以及台湾等省、等区的南部，就是北回归线以南。

所以，在夏至前后，太阳直射北回归线附近地区的时候，太阳的光就会从北边的天空

射下来。因此，在这地区朝南的房屋，就不向阳了，而是朝北的房屋向阳。所以，从

世界的范围来讲：“向阳的房屋都是朝南”。这句话是错的，原因就在这里。

现代人之所以偏好坐北朝南之房屋，其实是来自上述的传统观念。所以，坐北朝

南的房屋，在风水学上，并不一定是最好的选择。

其实，屋子的坐向除了适应天气阳光之外，也利于村镇的整体规划，以及辨认方

向。以前在山东阳......>>

现代住宅的风水坐向如何判别？现代住宅的风水坐向如何判别？

--是单位门口的反方向！

商品房怎样判断坐向楼栋有整栋楼的方向，单套房有自己单套的朝向，单套房的朝向都是以阳台为朝向，与阳台连接的客厅方向为座向，如果你的门和阳台是对开的，那么你的房子应该是属于座西北朝向东南，是个不错的方向！

整栋楼的朝向是以入户大堂的门为朝向，如果说你的客厅和大门是在一个垂直面上，那么你看中的房子朝向和你那整栋楼的朝向正好相同，如果你相信风水的话，那么这个房子就不错了，楼栋与房子朝向相同，不会相冲！也就是说是同进同出的。不错！希望你采纳！

如何确定住宅坐向及房内吉位？？简单三步，确定卧室的方位吉凶

不同坐向的房子，面临不同的风水气场，形成八个不同的吉凶方位，八个不同的吉凶方位分别是四吉位：生气，天医，延年，伏位；四凶位：绝命，五鬼，六煞，祸害。

居家卧室应该位于吉位，而不能位于凶位。如何确定居家的吉凶方位？

第一步，确定自家房子是东四宅还是西四宅，坐东朝西的房子（房子大门朝西），坐北向南的房子，坐南向北的房子，坐东南向西北的房子，这四类房子为东四宅。坐西朝东（房子大门朝东），坐西北向东南，坐西南向东北，坐东北向西南，这四类房子为西四宅。

第二步，确定方位吉凶。东四宅的四个吉位分别位于正南、正北、正西与西北，四个凶位位于正东、东北、东南、西南。西四宅的四个吉位分别位于正东、东北、东南、西南，四个凶位位于正南、正北、正西与西北。

第三步，确定自家卧室的方位，看看是在吉位还是在凶位。

如果卧室在凶位，会导致事业不利，财运不佳，或身体疾患等，当请五行八卦福镇宅化解，催动五行流通生旺气、五行流通生财气，调节阴阳和谐保安宁、阴阳相济旺宅运。正品开光五行八卦福可联系网上财神庙奉请，现在有仿制假冒的五行八卦福，勿请错了，参阅《真假五行八卦福，使用假冒五行八卦福的五大危害性》。

现在的楼房如何判断坐向？是以入户门还是单元门？门的坐向：门楼：有院子的房屋，院子的总门古代叫门楼，因为古代的院子门都是盖瓦的门，是建筑群的一个单独单元。现在可以称之为院落总门或花园总门。总门的坐向有的与主建筑相同，有的与房子的坐向不同。所以，以门为向的方法是不精确的。总门是总个院落的总气口，门在院子的位置和所立的坐向对院子 Y所有的房屋的风水都有重要的影响。古人说：“千斤门楼四两厅”，就是说总门是非常重要的，总门的位置是否合理，所立的坐向对不对，决定著总个院落的风水好坏。杨公风水术强调，门楼一定要设置在生旺之位，立向要准确，以收纳外面堂局的生旺之气。什N叫生旺之位，将在今后的讲座中陆续讲解。单元总门：城市的高层建筑，将一幢楼房分为若干个单元，各个单元进出的总门就是单元总门，一般情况下，单元总门的坐向与楼房的坐向是保持一致的。单元总门的风水格局对从此门进出的所有单元的风水均有影响。单元门：即各个独立的单元住宅的总门，单元门的坐向与整幢楼房的坐向有的相同，有的不同。房间门：即单元住宅内部的厨房、卧室、卫生间、书房的门。房间门一般不论坐向，而是在室内的几何中心点，分别测量各个功能区的门中位，找出各个功能区在单元中所在的方位。阳台门：即通往阳台的大门。要分析一个单元住宅的风水好坏，对与此单元有关的各层门要分别进行测量。三．多边形房屋群的坐向不是统一的，要分别不同的单元，分别测定坐向。如何测量房子的坐向？明确了房子坐向的含义，下一个问题就是如何测出坐向的问题了。测量坐向的主要工具是风水罗盘。关於罗盘的知识以后再讲，这Y主要介绍如何用罗盘测定房屋的坐向的基本方法：圆形或多边形的房子：主门的垂直线就是房子的坐向。从几何中心牵线到门的正中点，用罗盘测定坐向。长方形的房子：在后墙测定房子的坐向，房子的坐向是与房子后墙垂直的。后墙这面是坐，前墙那边就是向。后墙不平直的，应牵线与整座后墙平行，再用罗盘进行测量。复杂的组合建筑，应进行单元分组，找出同一坐向的组，分别测量。

《沈氏玄空学》阳宅三十则中说得很明白，判断房子的六事吉凶，可先按坐向来判断，若不准再按门向来判断。也可以先按门向来判断，若不准则再按屋向来判断。还说道：屋向判对了，就不必再考虑门向。门向若是判对了，也不必再考虑屋向。这是如何来判断房子吉凶的问题，不是确定房子坐向的问题。这里楼主是问得如何判定所住房子的坐向，当然就是以屋向来定了。

怎么看房子的朝向？怎么看房子的朝向？kpn

判断房屋的坐向是以什么为准的很多民众买房屋讲究风水，购买房子除了重视格局建材、采光及附近环境外，还希望房屋的方位坐向必须跟自己的生辰八字相合。因此，有人喜欢买「坐南朝北」或「坐北朝南」坐向的房屋，但你知不知道，房屋之坐向要如何判断？

林姓女子于民国九十六年三月向珑山林企业公司购买内湖的「艺术馆」大厦预售屋，分期支付了二七○万元后，林女发现房屋所属社区之一楼大门坐向为「坐西南朝东北」，并非她想要买的「坐北朝南」方位房子，要求解约还款，双方打起官司。

建商告诉法官，买卖契约上并未特别约定记载房屋的坐向，在建造执照暨变更中之全区房屋平面图影本上面已经明示房屋之方位，林女也在上面盖章确认，怎会不知房屋之坐落方位，建商并未违约。

该如何判断房子坐向

房屋坐落方位究竟应该如何作认定？目前国内各家地理风水门派的看法不一，并无一致之看法，而民间研判房子的坐向也有多种不同的标准，一个是以客厅开门的坐向为准，另一是看房间最大面积窗户之坐向，还有人是依社区大楼门口的坐向来判断。

如果购买的大楼房屋是圆弧状，大楼面向不同的二条马路，将更难判定房屋的方位坐向，因为事先若没有说清楚房屋的坐向要如何的认定，即使拿风水罗盘、指南针或指北针来解说房屋的坐向，也会因为决定房屋坐向之基准没有事先特别约定，容易形成各说各话。

白纸黑字写清楚需求

台湾高等法院判林女败诉，法官的主要理由是，双方并没有就房屋坐向特别约定，林女只凭代销人员于「家俱配置参考图」上书写「座北朝南」，就以为跟建商已有共识，但法官认为，这张参考图并不是广告之一部分，这只是代销售人员与客户之间讨论过程的记载，其他的购屋者并不知道该内容，代销人员也未就此对外宣传，该参考图不算是广告的一种，建商不须负「确保广告内容之真实」的责任。

讲求风水坐向的民众请注意，这个案例告诉我们，购屋时如果要保障自己对房屋坐向的需求，最好在房地产买卖契约中白纸黑字写清楚，注明自己的需求坐向方位，以及决定房屋坐向之认定基准，才能避免事后的争议。

判断房屋的坐向是以什么为准的?很多民众买房屋讲究风水,购买房子除了重视格局建材、采光及附近环境外,还希望房屋的方位坐向必须跟自己的生辰八字相合。因此,有人喜欢买「坐南朝北」或「坐北朝南」坐向的房屋,但你知不知道,房屋之坐向要如何判断?林姓女子于民国九十六年三月向珑山林企业公司购买内湖的「艺术馆」大厦预售屋,分期支付了二七○万元后,林女发现房屋所属社区之一楼大门坐向为「坐西南朝东北」,并非她想要买的「坐北朝南」方位房子,要求解约还款,双方打起官司。建商告诉法官,买卖契约上并未特别约定记载房屋的坐向,在建造执照暨变更中之全区房屋平面图影本上面已经明示房屋之方位,林女也在上面盖章确认,怎会不知房屋之坐落方位,建商并未违约。该如何判断房子坐向房屋坐落方位究竟应该如何作认定?目前国内各家地理风水门派的看法不一,并无一致之看法,而民间研判房子的坐向也有多种不同的标准,一个是以客厅开门的坐向为准,另一是看房间最大面积窗户之坐向,还有人是依社区大楼门口的坐向来判断。如果购买的大楼房屋是圆弧状,大楼面向不同的二条马路,将更难判定房屋的方位坐向,因为事先若没有说清楚房屋的坐向要如何的认定,即使拿风水罗盘、指南针或指北针来解说房屋的坐向,也会因为决定房屋坐向之基准没有事先特别约定,容易形成各说各话。白纸黑字写清楚需求台湾高等法院判林女败诉,法官的主要理由是,双方并没有就房屋坐向特别约定,林女只凭代销人员于「家俱配置参考图」上书写「座北朝南」,就以为跟建商已有共识,但法官认为,这张参考图并不是广告之一部分,这只是代销售人员与客户之间讨论过程的记载,其他的购屋者并不知道该内容,代销人员也未就此对外宣传,该参考图不算是广告的一种,建商不须负「确保广告内容之真实」的责任。讲求风水坐向的民众请注意,这个案例告诉我们,购屋时如果要保障自己对房屋坐向的需求,最好在房地产买卖契约中白纸黑字写清楚,注明自己的需求坐向方位,以及决定房屋坐向之认定基准,才能避免事后的争议。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。