想要买到好的二手房，首先需要了解市场情况，对于房屋的大小、地段、设施等方面有一个清晰的认识，这样才能辨别一些房源是否合适自己。以下是一些购买二手房的建议。 1.了解市场情况 在购买二手房之前，需要仔细了解所在市场的情况，可能还需要了解一些房产公司的背景信息。在房产营销过程中，不少有悖于信誉和道德的做法，所以建议多进行比较，选择一个正规、信誉好的二手房代理公司。 2.实地核查房屋状况 购买二手房之前，需要实地核查房屋的状况，看看是否存在房屋漏水、裂缝等情况，同时还可以了解下小区内暴露的问题以及周边的环境。若是发现房子存在很多需要修整的地方，还需算上装修的费用，这会对自己的预算产生一定的影响。 3.关注物业使用情况 在选购二手房之前，了解物业公司的运作、服务和管理状况很重要，由于是二手房，不排除一些物业公司不良经营致使部分设施有损失或者某些事项被遗漏。因此，在了解物业公司的情况之后可以考虑选择正规、规模大的物业管理公司，这样可以保障自己在日常生活中的需求。 4.熟悉贷款流程 在购买二手房之前，要熟悉贷款的相关流程，这样在选择贷款方案的时候不至于出现一些困惑或者陷入非常坑爹的套路中。建议去银行咨询贷款服务，要注意贷款的利率和还款方式，同时还要学会比较不同银行间的利息和还款方法，便于选择适合自己的贷款方式。 购买二手房时，一定要认真谨慎，行走市场和实地认证是必要的，购买房屋不可操之过急。通过合理的选购渠道，精心找寻优质房源，掌握贷款以及交易流程，相信你会买到一套称心如意的二手房。