其实2019年买房需要注意哪几点的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解2019年运程买房须知，因此呢，今天小编就来为大家分享2019年买房需要注意哪几点的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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2019年买房需要注意哪几点2019年长沙买房条件有哪些2019年买房需要注意哪几点一定要注意几个重要事项！
第一，买房量力而行。现在不少人工作收入不稳定，买房的经济能力也有一定的下滑，那么想要买房的人就要量力而行了，不能看到别人买单价2万的房子就跟着买，必须从现在的经济能力出发，买不起好地段的房子就买郊区的房子，买不起三四房就买个两房，千万不要过度的透支自己的收入，尽量把月供控制在月收入的30%以下，看看最近一两年，不少高杠杆买房的人，已经出现了还不上月供的情况，这是任何购房者都不希望发生的事情，所以，买房一定要注意控制预算！
第二，现房优先，期房不买。最近一年多来，不少开发商因为资金问题，其开发商的楼盘出现了停工的现象，让很多购房者感到很不满，虽然最近几个月复工的楼盘不少，但开发商的负债危机暂时还没有得到全面解决，那么买房依然还是要以现房为主，即便是贵点也可以接受，至少摸得着看得见，踏实。如果买不到现房楼盘，也可以去看看今年就能交房的楼盘，现阶段至少处于一个封顶的阶段，至于交房周期要到明年的楼盘，购房者就一定要慎之又慎了，特别是之前就出现过停工的楼盘！
第三，不要买商铺、公寓。以前不少人喜欢买商铺和公寓用来出租，甚至流行一句“一铺养三代”的结论，但现在想通过商铺出租赚钱没那么容易了，不少商铺因为经济原因，常年处于一个空置的状态，很多人投资商铺都没赚到钱；而公寓虽然有自住属性，但公寓的数量不少，而且缺点也很明显，不少城市公寓价格最近一年多来也是大跳水，买入容易，到时候卖掉就很困难，即便是买小户型的住宅，也不要去买公寓，烫手！
因此，今年对于购房者来说，买房要注意的地方还是比较多的，主要还是因为我们的房地产逻辑发生了变化，过去随便买房都能赚钱的时代结束了，买房将变得更加的精细化，需要购房者多思考多观察，才能够买到自己称心如意的好房子！
2019年长沙买房条件有哪些房子对于国人来说有着特殊的意义，因此一直处于供不应求的状态，因此国家出台了一些应对措施，那么2019年长沙买房条件有哪些呢？
一、2019年长沙买房条件有哪些
外迁入户家庭：落户时间满1年、稳定就业、连续缴纳24个月个税或社保。非本市户籍家庭：稳定就业、无住房、连续缴纳24个月个税或社保。本市家庭：名下住房不超过2套。人才落户家庭：稳定就业、缴纳城镇职工社会保险、市人社局出具证明，无住房。
二、长沙购房政策有哪些
1、限购政策
长沙限购房产是针对70年产权性质的住宅，若购买的是40年产权的商业公寓就是不限购的，长沙限购区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区和长沙县，外地人、新落户家庭在长沙限购区域中仅能购置一套70年产权的住宅。
2、摇号政策
长沙购房摇号优先刚需群体，特别是认筹数要多于房源数的1.5倍时，会按照家庭成员中户籍年限、工作年限的长短来排序摇号选房。
3、贷款政策
长沙购房贷款比例在20%以上，其中申请商业贷款首付比例在30%以上，若是名下有一套贷款房未结清，再次购房申请商业贷款的首付比例在45%以上，而申请公积金贷款的首付比例在60%以上，购房者名下有两套及以上房产的话，再购房须全款。
编辑小结：以上就是关于2019年长沙买房条件有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
文章分享结束，2019年买房需要注意哪几点和2019年运程买房须知的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！