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买房子的房东运势对卖房子的房东有影响吗(买房子的房东运势对卖房子的房东有影响吗知乎)

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在生活中,由于房价等原因,不少人都会选择购买二手房,既省去了一大笔装修费,自己也不用再费心设计了,实在是不错的选择。

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然而大部分二手房毕竟是别人住过的,房子的气运受到了前主人影响,所以说,我们在购买、搬入二手房时,就更要注重它的风水,买得安心,人才能住得舒心。那么,二手房的风水讲究都有哪些呢?

弄清房屋为何出售

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首先,在购买前一定要做好功课,务必弄清楚房屋的来源,知道原屋主是因为什么要卖房,这是重中之重,千万不能马虎。假如能知道原主的职业、婚姻状况等情况则更好。

如果是原主人赚到钱了,想要换一所大一点的房子,或原主事业蒸蒸日上,需要去更大的城市发展而卖房,这都是非常吉利的,住宅风水必然会很不错,对新迁者也能产生好的影响,适合购买。

反之,如果是原主人因破产、还债、离婚等原因卖房的话,还是不要买为好,这都是衰运,会将你的运势也带衰。那些发生过凶杀、自杀的房屋更不能贪图便宜,随意购买,此为大凶之宅,容易给你带来血光之灾。

事先了解房屋风水

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买房前,要亲自去房子考察,在进入房子时第一感觉很重要,如果一进去就让你产生不舒服的感觉,说明房子气场与你不合,那最好就别买了。

然后仔细将房子检查一遍,看看房子是否缺角,房屋布局设计如何。房屋最好是方正的,缺角危害很大,尽量避免购买有缺角的房子。户型设计也要合理,不能有开门见窗、厨厕正对等格局,这会让你破财漏财。

买二手房时要关注上任房主的运势吗

购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。

首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性,了解所购房有没有被抵押,以及与人共享等;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

与商品房不同,二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等,都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前,消费者应该仔细观察户型是否合理,各种管理是否到位,供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外,消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。

在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的最低保值价。

最后,提醒您,购买二手房时,不要轻信对方,一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续,才算真正换了主人,其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

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