各位老铁们好，相信很多人对房地产三条红线是什么都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房地产三条红线是什么以及三条红线的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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房地产三条红线是什么土地三条红线指的是什么房地产三条红线是什么房地产三条红线如下：
1、剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十。
2、净负债率不超过百分之百。
3、现金短债比不小于一。
设置三条杠的目的
1、防范因房地产融资带来的金融风险
近几年国内房企发生了多起违约事件，其中不乏国内顶级房企或上市房企的身影。随着房地产金融属性的逐步加大，房地产行业的融资风险也逐步被监管层提上了议程。因此，从融资和负债的角度去控制房地产市场的金融风险一定是有效的。
2、间接有效地控制房地产价格
控房价是监管层较为关注的一个方面，如何有效地控制房价，一直是一个令人非常头疼的问题。如今，限制土地价格上限、限购等政策陆续出台，这些政策本身有一定的效果，但从房企本身“降杠杆“才是根本。房地产融资新规中重要的一点是要求房企从自身做起，加强周转能力，控制成本，加快开发、销售和回笼资金的进度，从而促进房价的稳定。
土地三条红线指的是什么法律分析：1、国土空间规划中的三条红线是“生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界”。2、其中“生态保护红线”指在生态空间范围内具有特殊重要生态功能、必须强制性严格保护的区域。3、“永久基本农田”是为保障国家粮食安全和重要农产品供给，实施永久特殊保护的耕地。4、“城镇开发边界”是在一定时期内因城镇发展需要，可以集中进行城镇开发建设、以城镇功能为主的区域边界，涉及城市、建制镇以及各类开发区等。
法律依据：《关于在国土空间规划中统筹划定落实三条控制线的指导意见》二、科学有序划定（四）按照生态功能划定生态保护红线。（五）按照保质保量要求划定永久基本农田。（六）按照集约适度、绿色发展要求划定城镇开发边界。
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